Estimation théorique
Route de Chamoule,74130 Mont Saxonnex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Chamoule,74130-Mont Saxonnex indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayse (74024), comprenant 2280 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 2606 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 78 | 633 | 268000€ | 3436€ |
2022-10-21 | 2422 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 135 | 720 | 529000€ | 3919€ |
2022-06-22 | 2830 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 176 | 791 | 602040€ | 3421€ |
2020-03-13 | 2849 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 90 | 888 | 292000€ | 3244€ |
2021-08-09 | 89 | CHE DE LA BALME | 3 | 59 | 490 | 157500€ | 2669€ |
2020-06-19 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 362000€ | 2873€ |
2022-10-26 | 1954 | RTE DE CHAMOULE | 4 | 126 | 942 | 481000€ | 3817€ |
2022-07-05 | 1850 | RTE DE CHAMOULE | 5 | 169 | 965 | 424000€ | 2509€ |
2019-07-19 | 10 | LOT LES FONTAINES | 5 | 118 | 908 | 275000€ | 2331€ |
2021-12-16 | 39 | CHE DE THUET | 5 | 108 | 1000 | 341950€ | 3166€ |
2019-07-16 | 63 | CHE DES MONTS | 4 | 72 | 0 | 214000€ | 2972€ |
2021-06-07 | 21 | CHE DE THUET | 4 | 100 | 395 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-15 | 172 | CHE DES PLAGNES | 2 | 40 | 1016 | 285000€ | 7125€ |
2022-01-07 | 24 | CHE DES MONTS | 3 | 58 | 324 | 260925€ | 4499€ |
2020-05-15 | 370 | CHE DES PLAGNES | 5 | 79 | 409 | 287700€ | 3642€ |
2022-07-13 | 51 | CHE DES MONTS | 4 | 79 | 330 | 290000€ | 3671€ |
2022-06-02 | 52 | CHE DES MONTS | 3 | 48 | 350 | 281550€ | 5866€ |
2019-07-24 | 2 | LOT LES FONTAINES | 5 | 124 | 822 | 320000€ | 2581€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DES FONTAINES | 3 | 80 | 422 | 169600€ | 2120€ |
2019-11-19 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 396100€ | 2676€ |
2021-10-08 | 10 | LOT LE CHAMP DE COQUELICOTS | 7 | 148 | 870 | 475000€ | 3209€ |
2021-07-19 | 6 | LOT LE GOLLIAT | 4 | 94 | 1022 | 347320€ | 3695€ |
2020-02-28 | 58 | CHE DE CREMELIN | 6 | 201 | 974 | 465000€ | 2313€ |
2021-09-01 | 189 | RUE DES TROIS ARBRES | 4 | 111 | 815 | 321000€ | 2892€ |
2021-08-31 | 176 | RUE DE LA MOUILLE | 4 | 70 | 355 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-28 | 1210 | RTE DE GENEVE | 2 | 36 | 653 | 250000€ | 6944€ |
2021-05-21 | 148 | RUE DU ROCHER | 5 | 134 | 479 | 320000€ | 2388€ |
2020-04-30 | 247 | RUE DU QUART DERNIER | 4 | 115 | 535 | 399000€ | 3470€ |
2020-05-04 | 295 | RUE DU QUART DERNIER | 5 | 140 | 442 | 342100€ | 2444€ |
2022-04-11 | 145 | RUE DES TROIS ARBRES | 6 | 94 | 0 | 239151€ | 2544€ |
2022-12-16 | 5436 | MALSAIRE | 5 | 159 | 1109 | 515000€ | 3239€ |
2020-12-28 | 13 | RUE EMMANUEL CRETET | 6 | 115 | 492 | 379000€ | 3296€ |
2020-07-28 | 270 | RUE DES GRANDS BOIS | 6 | 120 | 1078 | 358000€ | 2983€ |
2020-06-23 | 36 | IMP DU CORRIOZ | 3 | 77 | 916 | 215000€ | 2792€ |
2020-02-28 | 14 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 6 | 135 | 577 | 364000€ | 2696€ |
2019-06-26 | 48 | LOT LE CLOS | 4 | 102 | 1294 | 325100€ | 3187€ |
2020-03-13 | 7 | RUE JEAN MARIE BERNARD | 5 | 126 | 402 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-02 | 101 | RUE DES VERNAIS | 5 | 118 | 965 | 335000€ | 2839€ |
2020-07-23 | 626 | RUE DE LA GORGE DE CE | 2 | 52 | 251 | 310000€ | 5962€ |
2021-05-25 | 59 | RUE DES VERNAIS | 4 | 100 | 976 | 324000€ | 3240€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DES VERNAIS | 5 | 111 | 800 | 344000€ | 3099€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DES VERNAIS | 5 | 112 | 800 | 265000€ | 2366€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DU FOND | 5 | 149 | 137 | 295050€ | 1980€ |
2022-09-28 | 2 | RUE DES VERNAIS | 5 | 131 | 438 | 456735€ | 3487€ |
2022-07-04 | 40 | CHE SUR LE CHAR | 3 | 74 | 154 | 175000€ | 2365€ |
2021-01-21 | 46 | CHE SUR LE CHAR | 3 | 80 | 80 | 235000€ | 2938€ |
2022-05-31 | 732 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 56 | 382 | 383000€ | 6839€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES VERNAIS | 4 | 97 | 183 | 330000€ | 3402€ |
2020-12-11 | 130 | ALL DU CHENE | 4 | 100 | 449 | 319900€ | 3199€ |
2019-10-29 | 315 | RTE DE BRISON | 4 | 94 | 1284 | 270000€ | 2872€ |
2022-03-10 | 352 | RUE JACQUES BALMAT | 5 | 136 | 509 | 303000€ | 2228€ |
2020-03-28 | 1 | PL DU BOURGEAL | 3 | 80 | 280 | 235000€ | 2938€ |
2022-08-22 | 654 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 1000 | 572700€ | 5844€ |
2019-12-10 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 0 | 322000€ | 1963€ |
2022-08-29 | 305 | RUE DU STADE | 6 | 164 | 700 | 394310€ | 2404€ |
2019-12-09 | 312 | ALL DU CHENE | 5 | 133 | 673 | 374560€ | 2816€ |
2019-09-09 | 78 | IMP DU NANT | 4 | 88 | 525 | 328000€ | 3727€ |
2023-01-26 | 159 | IMP DU VIEUX MOULIN | 3 | 129 | 534 | 180000€ | 1395€ |
2022-02-02 | 22 | RUE DU CREZANO | 7 | 219 | 567 | 542600€ | 2478€ |
2020-12-09 | 25 | RUE DU CREZANO | 9 | 225 | 395 | 510000€ | 2267€ |
2022-04-20 | 187 | ALL DES PRES | 4 | 88 | 435 | 335000€ | 3807€ |
2022-06-24 | 144 | IMP DU NANT | 3 | 59 | 0 | 305000€ | 5169€ |
2019-10-21 | 471 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 81 | 861 | 298000€ | 3679€ |
2022-01-25 | 9 | PL DU BOURGEAL | 4 | 95 | 173 | 235000€ | 2474€ |
2019-09-20 | 167 | RUE DU PONT D EN HAUT | 4 | 59 | 427 | 267100€ | 4527€ |
2021-09-03 | 77 | RUE DU CREZANO | 6 | 190 | 408 | 541340€ | 2849€ |
2023-02-02 | 287 | CHE DE JARBAY | 3 | 67 | 685 | 287480€ | 4291€ |
2020-09-28 | 456 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 74 | 734 | 311850€ | 4214€ |
2019-11-25 | 14 | ALL SUR LE FOUR | 5 | 103 | 1012 | 453504€ | 4403€ |
2021-07-08 | 48 | ALL SUR LE FOUR | 2 | 57 | 344 | 375000€ | 6579€ |
2023-01-19 | 380 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 60 | 875 | 159900€ | 2665€ |
2019-10-24 | 184 | RTE DE CLUSES | 5 | 118 | 650 | 330000€ | 2797€ |
2021-04-08 | 80 | RUE DU CREZANO | 1 | 30 | 837 | 30000€ | 1000€ |
2022-06-07 | 80 | RUE DU CREZANO | 1 | 30 | 837 | 75000€ | 2500€ |
2019-12-13 | 170 | RTE D ALLOUP | 4 | 77 | 1000 | 210000€ | 2727€ |
2022-04-26 | 162 | RUE DU CREZANO | 4 | 72 | 333 | 150000€ | 2083€ |
2021-02-26 | 438 | RTE DE MORSULLAZ | 4 | 98 | 1117 | 410500€ | 4189€ |
2019-06-25 | 100 | ALL SUR LE FOUR | 8 | 204 | 1216 | 445350€ | 2183€ |
2022-10-31 | 5150 | LES CHABLES | 2 | 40 | 428 | 325000€ | 8125€ |
2022-07-08 | 385 | RTE DE CLUSES | 3 | 85 | 782 | 336000€ | 3953€ |
2019-07-18 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 66000€ | 3667€ |
2022-06-30 | 215 | CHE DES VOYIS | 1 | 18 | 153 | 404000€ | 22444€ |
2020-02-19 | 510 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 165 | 716 | 505000€ | 3061€ |
2022-08-02 | 510 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 165 | 716 | 593480€ | 3597€ |
2022-06-02 | 133 | CHE DES FIOGES | 5 | 80 | 272 | 345000€ | 4313€ |
2020-10-01 | 85 | CHE DES GRANGES | 5 | 135 | 848 | 462000€ | 3422€ |
2022-10-31 | 601 | RTE DE MORSULLAZ | 5 | 101 | 622 | 370800€ | 3671€ |
2019-12-23 | 124 | RTE DES JOURDILS | 5 | 101 | 442 | 271000€ | 2683€ |
2020-08-11 | 1149 | RTE DE MORSULLAZ | 4 | 158 | 932 | 447000€ | 2829€ |
2022-10-18 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 24 | 0 | 160000€ | 6667€ |
2022-11-25 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 27 | 0 | 219170€ | 8117€ |
2019-09-20 | 540 | RUE DU CREZANO | 3 | 28 | 0 | 146000€ | 5214€ |
2020-08-04 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 31 | 0 | 93650€ | 3021€ |
2022-11-30 | 540 | RUE DU CREZANO | 2 | 31 | 0 | 140000€ | 4516€ |
2019-12-20 | 570 | RUE DU CREZANO | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 451 | CHE DU PONTET | 4 | 73 | 986 | 263700€ | 3612€ |
2019-11-27 | 461 | RTE DE LIEUTRAZ | 4 | 90 | 391 | 256800€ | 2853€ |
2019-12-30 | 5001 | CHE DES BUTTEX | 3 | 52 | 57 | 145000€ | 2788€ |
2019-07-12 | 544 | RTE D ALLOUP | 3 | 56 | 56 | 233000€ | 4161€ |
2020-09-18 | 564 | RTE D ALLOUP | 4 | 91 | 326 | 276000€ | 3033€ |
2021-12-28 | 415 | RTE DES JOURDILS | 7 | 120 | 535 | 349900€ | 2916€ |
2023-01-27 | 104 | RTE DE LA PRATZ | 4 | 92 | 901 | 403500€ | 4386€ |
2021-06-25 | 731 | RTE DE BONNEVILLE | 4 | 100 | 1000 | 366000€ | 3660€ |
2021-11-19 | 103 | ALL DU MARTINET | 5 | 136 | 1105 | 485000€ | 3566€ |
2020-12-18 | 66 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 108 | 1000 | 380000€ | 3519€ |
2022-07-22 | 200 | RUE D'HERMY | 3 | 70 | 551 | 195000€ | 2786€ |
2022-07-20 | 69 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 138 | 472 | 142980€ | 1036€ |
2021-11-30 | 90 | RTE DE LA PRATZ | 4 | 90 | 653 | 365000€ | 4056€ |
2023-02-21 | 209 | RTE DES FONTANYS | 8 | 160 | 281 | 355455€ | 2222€ |
2020-02-08 | 927 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 98 | 0 | 299630€ | 3057€ |
2020-10-28 | 456 | RTE DES JOURDILS | 4 | 110 | 833 | 385000€ | 3500€ |
2022-01-18 | 28 | RUE DE TRELOUX | 2 | 84 | 642 | 275000€ | 3274€ |
2022-10-27 | 169 | RTE DES FONTANYS | 2 | 70 | 325 | 231730€ | 3310€ |
2022-09-21 | 86 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 155 | 366 | 248940€ | 1606€ |
2019-10-24 | 86 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 155 | 366 | 465300€ | 3002€ |
2021-09-23 | 146 | RTE D HONNAY | 5 | 90 | 559 | 385000€ | 4278€ |
2019-08-14 | 191 | RUE D'HERMY | 5 | 179 | 1000 | 361000€ | 2017€ |
2021-04-22 | 484 | RTE DES JOURDILS | 3 | 56 | 574 | 115000€ | 2054€ |
2020-06-02 | 16 | RTE DE LA PRATZ | 5 | 133 | 800 | 323000€ | 2429€ |
2021-05-12 | 500 | RTE DES JOURDILS | 2 | 48 | 387 | 50000€ | 1042€ |
2019-10-21 | 1550 | RTE DE CLUSES | 4 | 123 | 1105 | 338000€ | 2748€ |
2020-10-23 | 188 | RTE DES MILLIERES | 4 | 77 | 1500 | 409210€ | 5314€ |
2021-02-05 | 547 | RTE DES JOURDILS | 3 | 75 | 1183 | 192600€ | 2568€ |
2022-11-03 | 678 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 5 | 105 | 371 | 450000€ | 4286€ |
2021-10-28 | 792 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 92 | 0 | 247500€ | 2690€ |
2019-09-02 | 792 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 5 | 92 | 0 | 314975€ | 3424€ |
2021-11-08 | 101 | CHE DE DRON | 1 | 40 | 84 | 91000€ | 2275€ |
2021-12-17 | 238 | RTE DU BOURGEAL DESSOUS | 3 | 160 | 210 | 461000€ | 2881€ |
2021-07-13 | 115 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 109 | 724 | 403400€ | 3701€ |
2022-08-22 | 43 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 195 | 265000€ | 2944€ |
2022-05-18 | 81 | CHE DE DRON | 4 | 113 | 138 | 356000€ | 3150€ |
2022-09-01 | 295 | RUE D'HERMY | 3 | 85 | 1165 | 450000€ | 5294€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE LA GRANGE DE L ILE | 5 | 106 | 813 | 387450€ | 3655€ |
2020-12-15 | 68 | RTE DU CREUTET | 1 | 34 | 85 | 234030€ | 6883€ |
2021-07-22 | 2918 | RTE DE CLUSES | 1 | 41 | 1882 | 300000€ | 7317€ |
2022-09-23 | 60 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 700 | 385000€ | 3667€ |
2019-07-11 | 1081 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 80 | 0 | 248121€ | 3102€ |
2020-10-12 | 1083 | RTE DES GORGES DU BRONZE | 4 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2022-12-13 | 75 | CHE DE PIERRE LENTE | 1 | 30 | 157 | 35000€ | 1167€ |
2022-02-14 | 228 | ALL DES POIRIERS MAUDE | 5 | 110 | 1000 | 420850€ | 3826€ |
2021-07-21 | 657 | RTE DES JOURDILS | 5 | 138 | 921 | 403850€ | 2926€ |
2021-05-28 | 110 | ALL DU JALOUVRE | 4 | 81 | 824 | 320000€ | 3951€ |
2022-08-24 | 47 | RUE DE VERS EAU | 5 | 137 | 1201 | 494000€ | 3606€ |
2021-09-29 | 1280 | RTE DE CHEDE | 3 | 79 | 288 | 279000€ | 3532€ |
2022-06-20 | 281 | ALL DES POIRIERS MAUDE | 5 | 135 | 758 | 421000€ | 3119€ |
2020-03-13 | 420 | RUE D'HERMY | 6 | 145 | 1000 | 467520€ | 3224€ |
2022-03-03 | 1284 | RTE DE CHEDE | 3 | 65 | 241 | 320495€ | 4931€ |
2021-02-19 | 120 | RTE DU PASSU | 1 | 35 | 243 | 60000€ | 1714€ |
2021-12-16 | 20 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 0 | 265000€ | 3681€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE LA CROIX | 3 | 67 | 760 | 392350€ | 5856€ |